1- Hazırlayan Kişi ve Hazırlama Süreci: Bu fizibilite, ilk taslak olarak 2007 yılında İstanbul' da büyük bir bölge parkı mimari proje yarışması içerisinde yer alacak bir çalışma olarak Zir. Yük. Müh. H. Ozan Erzincanlı tarafından hazırlanmıştır. Yarışmaya katılan mimari ekip projenin tamamını izin verilen süre içerisinde teslim edemediği için proje yarışmaya katılamamış ve uygulanamamıştır. Daha sonra 2008 yılında aynı kişi tarafından gözden geçirilip, genel kullanım ve incelemeye uygun hale getirilip güncellenerek yayımlanmıştır.
2- Sayfa Sayısı: Fizibilitemiz, toplam 15 sayfadır.
3- Ek Bilgiler: Türkiye’ de mevcut hobi bahçesi uygulamalarının büyüklük, fiyat gibi kriterlere göre karşılaştırılması tablosu vardır.
Ayrıca kurulacak hobi bahçesinin kuralları (1 sayfa) ve bahçe kullanım ve uygulama rehberi (4 sayfa) vardır.
4- Proje Formatı:
Projemiz Adobe Acrobat Reader formatında olup istendiğinde kolayca çıktı alınabilir. Büyüklüğü yaklaşık 300 kilobayt olup, havale yapmanızın ardından bize bilgilerinizi gönderdiğiniz e-mail adresinize gönderilecektir. (Bilgisayarınızda Adobe Acrobat Reader programı yok ise bu adresten nasıl yükleneceğini öğrenebilirsiniz: http://www.eticaretokulu.com/articles/pdfreaderindirme.asp)
5- Fizibilitemizin İçeriği:
I- AMAÇ
II- HOBİ BAHÇELERİ YAPILABİLİRLİĞİ
1- Hobi Bahçelerinin Yeri
2- Hobi Bahçelerinin Yapısı
2a- Birim Parsel Alanı
2b- Toplam alan, 2c Toplam parsel ve karşılaştırmalı yorum
Öneri 1
Öneri 2
Öneri 3
2d- Birim Parsel Fiyatı:
2e- Ev/ kulübe:
3- İşletme ve Kârlılık
3a- İşletme
3b- Kârlılık
Öneri 1 (100 parsel, 10.000 m2) kârlılık
Öneri 2 (1000 parsel, 100.000 m2) kârlılık
Öneri 3 (5000 parsel, 1.000.000 m2 ) kârlılık
III- SONUÇ
TABLOLAR
Tablo 1: Türkiye’ de hobi bahçesi uygulamalarının büyüklük, fiyat gibi kriterlere göre karşılaştırılması (Erzincanlı, H. O. 2008)
EK – A HOBİ BAHÇELERİ KURALLARI
EK – B BAHÇE KULLANIM VE UYGULAMA REHBERİ
6- Bilgilerin Geçerliliği:
Fizibilite oluşturulurken kullanılan bilgiler, genel olarak internet ve gazete haberlerinden toparlanmıştır. Genel olarak fizibilitenin değeri, oluşturulan tablo ile karlılığın karşılaştırılması; hobi bahçeleri kuralları öneriler ve karlılık araştırmasıdır.
7- Fizibilitenin Hakları:
Fizibilite, satın alınan kişi tarafından çıktı alınabilir ve uygulamaya geçmek, fiyat araştırması yapmak ve araştırmalarını geliştirmek amaçlı sınırsız kullanılabilir.
Fizibilite H. Ozan Erzincanlı tarafından oluşturulmuş, tar-get Tarım Teknolojileri tarafından tescil edilmiştir. İzinsiz kopyalanamaz, dağıtılamaz, paylaşılamaz.
8- Proje Alımı Sonrası Hizmetler:
Fizibiliteyi aldıktan sonra proje hakkında e-posta ve telefon yolu ile fizibilite içeriğine dair sorularınızı sınırsız şekilde sorabilirsiniz. Yanıtlar bizzat fizibilitenin oluşturucusu tarafından verilecektir.
Fizibilite içerisinde önerilen danışman görevi fizibiliteyi oluşturan uzmanımız H. Ozan Erzincanlı tarafından yürütülebilir. Ücretler fizibilite içerisinde belirtilmiştir.
9- Fizibilitenin Kullanımı:
Fizibilite, satın alınan kişi tarafından çıktı alınabilir ve uygulamaya geçmek, fiyat araştırması yapmak ve araştırmalarını geliştirmek amaçlı sınırsız kullanılabilir.
Ayrıca danışmanlar, uzmanlar, inşaat firmaları; müşterilerini bilgilendirmek, fiyat teklifi vermek, serbest rekabet içerisinde zayıf kalmamak amacı ile fizibilitedeki bilgileri kullanabilirler.
Bu kullanım sırasında projenin tamamı, 3. kişilere gönderilemez.
Diğer hususlar:
10- Fizibilitemiz, konu hakkında önemli bilgiler de içeren bir kaynaktır.
11- Dilerseniz fizibilitemiz çıktı alınmış olarak size kargo ile de ulaştırılabilir. Bu durumda fiyat farkı uygulanmayacaktır ancak kargo ücreti alıcıya aittir.
Eğer bu tip bir talebiniz var ise bize göndereceğiniz bilgi mailine "Fizibiliteyi Çıktı Olarak istiyorum" ibaresini yazınız.
12- Fizibilitemiz, konu hakkında kafanızdaki karlılıkla ve nasıl yaparım ile ilgili en önemli soruları yanıtlayacak biçimde oluşturulmuştur.
13- tar-get olarak fizibilitelerimiz ülkemizde hatta dünya çapında çok talep görmekte ve oluşturulduktan sonra büyük bir hızla dağıtılmaktadır. Bu fizibilite de diğerleri gibi yoğun talep görmektedir.
14- E-posta ile olan taleplerinizde fizibiliteniz, ödemeyi yapmanızdan en çok 2 iş günü içerisinde size ulaşacaktır.
Kargo ile olan taleplerinizde fizibiliteniz, ödemeyi yapmanızdan en çok 5 iş günü içerisinde size ulaşacaktır.
15- Fizibilitenizin anlaşılması oldukça kolay, kalem kalem ayrılmış olması dolayısı ile kullanmaya oldukça elverişli yapıdadır.
16- E-posta bilgilerini aldığımız müşterilerimize fizibilite güncellendikçe güncel halini göndermekteyiz.
17- Bu fizibilite ile, konu hakkında deneyim kazanmış kişilerin bildiği özel bilgilere sahip olursunuz.
18- Bu fizibilite, en az 3-6 ay sürebilecek yatırım öncesi bilgi toplama süresini en çok 1 aya indirir. Araziyi aldıktan hemen sonra uygulamaya geçme olanağı sağlar.
19- Fizibiliteye ödemeniz gereken ücret, projenin kazandıracağı yıllık net karın yaklaşık öneri en az 300' de biridir.
20- Fizibilitedeki verileri anlamak için özel uzmanlığa gerek yoktur. Ancak projenin ekonomi, tarım ve peyzaj mimarlığı uzmanları ile ayrıca değerlendirilmesi ve uygulama sırasında özellikle peyzaj mimarlığı hizmeti alınması tavsiye edilir.
21- Fizibiliteyi alan müşterilerimizin dilerler ise kendi yaptıkları hobi bahçeleri işletmesinin web sitesi de projeye eklenecektir.
22- Fizibilitemiz, üretime başladıktan sonra da kullanabileceğiniz değerli bir referanstır.
23- tar-get Tarım Teknolojileri 2003 yılından beri internetten CD, fizibilite, proje satmaktadır. Bu satışların hiç birinden ödenen ücret karşılığında ürün gönderilmemesi söz konusu olmamıştır. Ürününüz ödemenizin ardından taahhüt ettiğimiz sürede mutlaka gönderilecektir.
24- Fizibilitemiz sadece karlılık analizini değil, hobi bahçesi işletme, yönetime dair teknik bilgiler de içermektedir. Ancak temel odak noktası karlılıktır.
25- Eğer bir ekolojik köy kurmayı planlıyorsanız, bu fizibilitedeki veriler değiştirilerek hobi bahçesi yerine fizibilite bir ekolojik köy işletmeciliğine de dönüştürülebilir.